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长春市南部区域城中村改造项目(地块一)造价咨询服务项目

招标公告（资格后审）

招标编号：ZWHY2024-0925

1、招标条件

本招标项目长春市南部区域城中村改造项目已由相关文件批准建设。。。。。。。招标人为长春市城市更新投资建设有限公司，，，，，，，建设资金来自专项借款及企业自筹。。。。。。。项目已具备招标条件，，，，，，，现对该项目长春市南部区域城中村改造项目(地块一)造价咨询服务项目进行公开招标。。。。。。。

2、项目概况与招标范围

2.1项目名称编号：

项目名称：长春市南部区域城中村改造项目（地块一）造价咨询服务项目

项目编号：ZWHY2024-0925

2.2项目概况：长春市南部区域城中村改造项目（地块一），，，，，，，位于长春市朝阳区永春镇前进大街以东，，，，，，，永瑞街以西，，，，，，，兴创路以南，，，，，，，春澜路以北。。。。。。。地块一用地面积：110396㎡，，，，，，，总建筑面积：184870.23㎡（其中地上建筑面积：134590.94㎡，，，，，，，地下建筑面积：50279.29㎡）。。。。。。。地块一建设内容包括：住宅、配套商业、大堂物业、养老社区、设备用房、地下车库及10KV正式电引入工程、临水临电工程，，，，，，，项目分一期和二期建设。。。。。。。本项目正式电源引自前进大街10KV规划线路，，，，，，，正式电源引至地块一开闭所，，，，，，，再由开闭所出线至地块一和地块二变电所。。。。。。。

2.3招标范围：为长春市南部区域城中村改造项目（地块一）提供造价咨询服务工作，，，，，，，服务内容包括编制工程量清单及招标控制价、施工阶段造价咨询服务、工程结算审核，，，，，，，项目所有材料、设备询价，，，，，，，钢筋抽样等造价咨询服务，，，，，，，无条件满足招标人关于本项目造价的任务。。。。。。。 工作内容：1.造价编制的工作范围为工程量清单及招标控制价编制、材料设备市场信息价调查，，，，，，，造价公司负责出具详细的工程量计算公式，，，，，，，清单说明，，，，，，，负责在规定的期限内完成与施工单位（如需）及财政评审对卷，，，，，，，并负责对卷后的方案上报。。。。。。。

2.造价咨询单位负责招标时工程量清单的造价答疑工作及后期施工过程中的答疑，，，，，，，配合甲方电子招投标工作。。。。。。。造价咨询单位需认真核对图纸，，，，，，，凡是不能准确计算不能准确计价的问题及时提出。。。。。。。

3.造价咨询单位应负责对概预算进行分析对比，，，，，，，将设计概算投资按标段划分内容划分成卷，，，，，，，与各标段控制价进行对比分析，，，，，，，需要调整控制价的及时调整。。。。。。。

4.造价咨询单位应根据项目使用单位需求及工程实际情况进行材料、设备市场实际价格调查询价及对比分析 ，，，，，，，并提供不少于三家同档次同品质的厂家询价单，，，，，，，形成材料设备使用需求表、主材表。。。。。。。如需考察，，，，，，，因考察支出的相关费用由中标人自行承担。。。。。。。

5. 造价咨询单位要动态跟踪现场施工进度，，，，，，，了解现场施工工艺。。。。。。。在审核计量价款支付时，，，，，，，造价公司每期都需进行现场实际踏查，，，，，，，复核施工单位上报的已完成工作量月报，，，，，，，限2个日历日内完成审核并提供造价审核情况说明和当月付款建议书，，，，，，，严禁出现清单超报现象。。。。。。。

6.发包方向承包方提出索赔时，，，，，，，为发包方提供咨询意见报告；；；；；

7.及时审核设计变更，，，，，，，现场签证等发生的费用，，，，，，，并提供审核情况说明，，，，，，，相应调整造价控制目标；；；；；

8.实际施工过程中造价咨询单位需对所有材料、设备等市场实际价格进行调查询价，，，，，，，并于每季度初提供上一季度市场价格或实时价格资料；；；；；

9.造价咨询单位需配合承发包双方编制一次性估价表；；；；；

10.在结算审核过程中，，，，，，，造价咨询单位必须到施工现场核查现场实际情况，，，，，，，是否与竣工图纸相符；；；；；

11.结算过程中造价咨询单位需对比控制价（预算） 与结算，，，，，，，对工程量差异较大项及清单缺漏项做出说明，，，，，，，并负责与施工单位核对；；；；；

12.造价咨询单位应督促施工单位及时上报结算卷，，，，，，，与施工方核对结算卷后上报财政并提供完整的结算报告，，，，，，，并对其真实性、合法性负责；；；；；

13.造价咨询单位对各标段施工单位上报的结算资料等成果文件进行全面审核，，，，，，，并提供完整结算报告；；；；；须有至少二级及以上人员校审，，，，，，，并出具各专业详尽的审核明细报告、审后结算卷等，，，，，，，各级审核人员需签字并加盖执业章及公章。。。。。。。

14.制定造价控制的实施细则，，，，，，，确定控制目标；；；；；

15.配合建设单位进行全过程造价控制审核（包括但不限于立项、可研、初步设计、施工图设计、现场实施等程序性审核并出具书面意见）；；；；；

16.参加项目与造价相关的各种会议；；；；；

17.整体工作必须服从建设单位管理要求，，，，，，，如有配套工程需造价咨询单位进行配合出具咨询成果，，，，，，，增加的各项工作费用不再计费。。。。。。。

18.无条件配合审计局审计工作，，，，，，，费用不另计。。。。。。。

19.如因工程进度需要，，，，，，，需增加造价人员数量，，，，，，，造价公司无条件配合，，，，，，，费用不予增加。。。。。。。

2.4服务期限：签订合同之日起至工程施工财审结算结束。。。。。。。

2.5服务承诺目标：符合《建设工程造价咨询成果文件质量标准》、建设工程造价咨询规范GB/T51095-2015合格标准。。。。。。。

3、投标人资格要求

3.1、投标人需具有独立承担民事责任的能力，，，，，，，具有法人独立资格或其他组织，，，，，，，具有有效的营业执照，，，，，，，近三年(2021年至今)至少有一项工程造价咨询业绩，，，，，，，并在人员、设备、资金等方面具有相应的承担能力；；；；；

3.2、人员要求：

3.2.1投标单位拟派出的项目负责人须具有工程类或工程经济类高级工程师职称，，，，，，，具备国家注册一级造价工程师执业资格，，，，，，，近三年(2021年至今)作为项目负责人至少有一项类似业绩；；；；；

3.2.2其他人员要求：具有土建工程专业国家注册一级造价工程师执业资格证书3人，，，，，，，安装工程专业国家注册一级造价工程师执业资格证书2人；；；；；具有建筑工程相关专业中级职称3人。。。。。。。

3.3、拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；；；；；

3.4、财务要求：近三年（2021年-至今）财务状况良好。。。。。。。同时提供以下①②材料：

①2021年-2023年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，，，，，，，如投标人成立日期在2021年-2023年之间的，，，，，，，提供从成立之日起到2023年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；；；；；②2024年1月1日至今的财务状况良好承诺。。。。。。。

注：如投标人在2024年1月1日后成立的，，，，，，，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可。。。。。。。

3.5、本项目不接受联合体投标；；；；；

3.6、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，，，，，，，不得参加投标。。。。。。。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，，，，，，，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。。。。。。。违反规定的，，，，，，，相关投标均无效。。。。。。。

4、招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，，，，，，，请于2024年11月5日至2024年11月11日，，，，，，，每日上午8：30—11：30，，，，，，，下午13：00—16：00（北京时间，，，，，，，节假日除外），，，，，，，将以下要求内容以清晰可辨的资料扫描件加盖公章后保存为PDF格式，，，，，，，以邮件的方式发送到吉林省中唯恒业建设工程咨询有限公司邮箱（339131824@qq.com）,并同时拨打代理机构电话与代理机构取得联系进行确认。。。。。。。

(1) 企业营业执照副本；；；；；

(2) 项目负责人注册造价师证及高级工程师证书；；；；；

(3) 法定代表人身份证明或企业法定代表人授权委托书及办理人的身份证以上复印件加盖公章；；；；；

投标人发送证明材料后，，，，，，，请及时与代理机构联系核实；；；；；

代理机构对收到投标人发送至邮箱的资料进行确认后，，，，，，，对投标人资料有不完整性的告知投标人进行补充、修改等（投标人需在报名截止时间前完成补充、修改等内容，，，，，，，逾期不再受理），，，，，，，对报名成功的投标人，，，，，，，代理机构将“投标人报名登记表”电子版及“收费账号”发送至报名成功的投标人邮箱，，，，，，，投标人按要求填写并缴费后，，，，，，，将“投标人报名登记表”及“缴费成功截图”的清晰可辨的扫描件（PDF格式）发送至代理机构邮箱并联系核实；；；；；

投标人购买招标文件成功后，，，，，，，代理机构将招标文件电子版发送至投标人指定信箱。。。。。。。

4.2招标文件售价为1500元/套，，，，，，，售后不退。。。。。。。

5、投标文件的递交

投标文件递交截止时间：2024年11月26日9时30分（北京时间）。。。。。。。投标文件递交地点：长春市二道区洋浦大街6999号凯利中心AB栋101开标三室（吉林省同晟科技有限公司）。。。。。。。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《中国采购与招标网》、《长春Z6尊龙凯时建设投资（集团）有限公司官方网站（/）》上发布。。。。。。。

7. 联系方式

招 标 人：长春市城市更新投资建设有限公司

地址：长春市高新区硅谷西街630号

联 系 人：赵佳

联系电话：0431-80519336

招标代理机构：吉林省中唯恒业建设工程咨询有限公司

地址：长春市深圳街3号

联系人：尹新茹

电话：18584395675